À LOUER - BUREAUX 220 M² AGENCÉS & MODULABLES A CHARNAY LÈS MÂCON

Idéalement situés à proximité immédiate du centre ville, de la polyclinique et de l'hôpital, les locaux se situent dans un immeuble moderne offrant des prestations de qualité. Nous vous proposons à la location un espace de 220m² au 1er étage du bâtiment. Ce dernier est composé de 6 bureaux d'une superficie comprise entre 15 et 23m², un espace cuisine / repos de 17m², un open-space ou salle de réunion de 40m² pouvant accueillir environ 20 personnes, un local informatique et deux sanitaires PMR. Caractéristiques : ? Espaces aménagés et adaptables selon vos besoins ? Chauffage et climatisation avec comptage individuel dans chaque bureau ? Bonne luminosité et confort thermique, équipés de brise soleil ? Ascenseur et interphone ? Baie de brassage et câblage réseaux ? Normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite) ? Parkings privatifs sécurisés Idéal pour professions libérales, médicales ou activités tertiaires. Les charges locatives incluent : - Chauffage/climatisation avec compteur individuel - Eau avec compteur individuel - Électricité avec compteur individuel - Entretien divers du bâtiment - Taxe foncière Situation géographique : - A 15 min de l'échangeur d'autoroute A6 -Mâcon Nord (9.5 km) - A 13 min de l'échangeur d'autoroute A6 -Mâcon Sud (6.4 km) - A 16 min de la gare TGV Mâcon Loché (5.7 km) - A 6 min de la gare de Mâcon Ville (2.5 km) ? - A 1h de l'aéroport Lyon St Exupéry (98 km) Loyer : 7 150 euros HT/trimestre Provision sur charges : 2 632,25 euros HT/trimestre (chauffage, eau, électricité, charges liées aux parties communes) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 euros et 2 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.