Un local commercial de 400 m² environ, comprenant : surface de vente avec vitrine de 300m2 environ, réserve d'une surface de 50m2, kitchenette et WC. Climatisation réversible. Eau et électricité individuelles. Parking commun. Libre de suite. Loyer : 4 570 Euros Hors Taxes par mois dont 70 euros de provision pour charges - régularisation annuelle. Soumis à TVA 20 % : 900 Euros. Dépôt de garantie : 9000 Euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 7680 Euros Toutes Taxes Comprises. Taxes foncières remboursables par le locataire. Classe énergie : Vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr