40 Rue de Verdun à TOUL (54 200) -Foncier commercial à vendre - 4903m2

OFFRE DE VENTE - TERRAIN À BÂTIR À TOUL (54 200) - opportunité d'investissement : un terrain à bâtir situé au 40 rue de Verdun, sur la commune de Toul (54 200). Cette parcelle stratégiquement positionnée en entrée d'agglomération bénéficie d'une accessibilité grâce à sa proximité avec la départementale D904, la D611 et l'autoroute A31. CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN: Localisation privilégiée en entrée d'agglomérationDesserte par les axes routiers majeurs : D904, D611, autoroute A31Environnement commercial dynamique, à proximité d'enseignes nationalesPopulation locale de 15 857 habitants (2020) et 22 980 dans l'agglomération (2020)ASPECTS JURIDIQUES ET URBANISTIQUES: Zone UX selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU)Occupation des sols autorisée sans conditions : Commerces et activités de service, équipement d'intérêt collectif et services publics, autres activités des secteurs secondaire et tertiaireSurface du terrain : 4 903 m²Aléa sismique : Zone de sismicité 1 - Très faibleCONDITIONS FINANCIÈRES: Prix de vente net vendeur : 320 000 euros HTFiscalité applicable : TVAHonoraires de commercialisation : 5% HT en sus du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreurPARCELLES CONCERNÉES: Parcelles cadastrales AM 331, 332, 333, 334, 277Parcelles cadastrales AL 183, 162 Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de ce projet immobilier.. Ref#VP083-COMPANY36665VAG