**Location Bureau et Hangar - 280m² à Cagnes-sur-Mer

**Description du bien :** - Bureau: 40m² + - Arrière-bureau avec WC: 15m² (pos installation d'une cuisine) + - Hangar: 240m² (hauteur de 6m) avec porte d'accès directe + - Terre-plein: Dalle béton de 250m², idéal pour accueillir du matériel - Parking pour plusieurs véhicules **Avantages :** - Accès sécurisé pour une tranquillité d'esprit - Accessible poids lourds - Allées-venues limitées pour préserver la tranquillité du site - Local disponible à partir de septembre - Visite possible sur présentation d'un dossier complet par le candidat **Conditions financières :** - Loyer : 5500 euros/mois HT - Caution : 3 mois de loyer - Honoraires d'agence : 10% du loyer annuel HT soit 7,920 TTC - Garantie bancaire demandée en fonction du profil **Modalités du bail :** - Type de bail : Bail commercial adapté aux activités commerciales, industrielles ou artisanales - Durée : A discuter selon les besoins du locataire (3,6,9) **Localisation :** - Secteur : Val de Cagnes, Cagnes-sur-Mer **Contact :** Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone au 04.92.92.38.00 **Remarque :** Assurez-vous de préparer un dossier complet pour accélérer le processus de visite.