Furiani Villa hors d'eau et d'air 91 m² + sous sol sur un terrain de 625 m²

Furiani, les collines. Une villa individuelle vendue en état de gros œuvre achevé avec menuiseries extérieures posées et enduit de façade. Elle offre 91 m² habitable sur deux niveaux ainsi qu'un garage en r-1 de 35 m² aménageable et accessible en voiture (voie d'accès carrossable). Terrasse de 20 m² exposition Est / Sud. L'atout majeur de ce bien est sa vue dégagée et imprenable sur la mer et son ensoleillement quasi permanent (dû à une exposition Est / Sud). Important : La taxe d'aménagement du permis de construire est déjà acquittée, les réseaux sont en limite parcellaire (compteur d'eau, EDF et télécoms) et la bâtisse est raccordé au tout à l'égout. Reste à la charge de l'acquéreur : Le raccordement EAU / EDF / TELECOMS intra-parcellaire et l'ensemble du second œuvre à savoir électricité, plomberie, chape, plâtreries-sèches, carrelage / faïences, peinture et aménagement(s). Frais de notaire au taux normal de 8%. Bien hors copropriété, aucune procédure. garantie décennale sur l'entreprise de maçonnerie et les menuiseries extérieures (travaux déjà réalisés). Taxe foncière non communiquée. Bien vendu inachevé donc non soumis au D.P.E. *** Travaux chiffrés, n'hésitez pas à appeler l'agence pour des renseignements complémentaires *** Agence Immobilière AD Immobilier (AD Prestimmo) - CARTE PRO n° CPI20022023000000010 - SIREN 843845561 - Bureau : Rés. Campo Meta, Bat A 20600 Furiani - Tél : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prestimmo/honoraires. Ref#VM651-PRESTIMMO