F4 duplex - 90m2 avec 6,43 de jardin privatif

A voir à Epfig ! Entre maison et appartement...venez découvrir ce chaleureux et très lumineux duplex-jardin de 90 m2 avec son très jardin clos et arboré de 6, 43 ares !! Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement et un espace Wc / buanderie, un grand espace de vie lumineux de 40 m2 avec son espace salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée (Schmidt) et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse de 40m2, ainsi qu’au jardin. A l’étage : Trois belles chambres ( 14,5 + 11 + 10 m2), ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche, meuble intégré et WC suspendu. A l'extérieur: Une terrasse sans vis à vis entièrement aménagée de 40m2, un abris extérieur et un jardin entièrement clôturé et arboré apportant de nombreuses possibilités supplémentaires. En complément: Un garage avec porte sectionnelle motorisée d’une surface de 16,60 m2 et une place de parking. Excellente classe énergie 'B'. Faibles charges de copropriété Proche commerces, commodités, écoles- périscolaire et desservi par le train. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 29-11-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/surmesure/14681/13bPe/baremegeneralaffiche042022_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET - Tél. 0686902607 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 307 575 RCP VZ036511PNPM. Ref#VA2332-SURMESURE