Maison de 205m²

Sur la commune de Griselles à 6.5km de Ferrières-en- Gâtinais et des commodités, collège, commerces, gare, restaurants... Cette belle demeure située dans un environnement boisé offre beaucoup de potentiel avec ses 205m² habitables environ et sous-sol total.Elle s'ouvre sur une pièce à vivre avec cuisine, où vous profiterez d'une cheminée, un large couloir dessert 3 spacieuse chambres de 20, 19 et 16m² dont deux s'ouvrant sur le jardin grâce à de grandes portes fenêtres, une salle de bain et 1 WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Vous accédez à l'étage par un escalier en bois, ici vous pourrez profitez d'une pièce palière de 18m² qui accueillera un espace bureau, un salon télé ou un espace de loisir, de part et d'autre deux chambres de 18 et 25m², un espace pour une future salle de bain. Le sous-sol total et compartimenté, équipé de radiateurs, offre également de l'espace: 2 pièces avec évier, 1 cellier, une chaufferie/ buanderie et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Le tout sur une parcelle de 2396m² clôturée et arborée. Volumes, parquet en bois, poutres apparentes et mansardes signe le charme de cette maison. Rénovation à envisager pour sublimer tout son potentiel. Coup de coeur assuré, contactez-moi pour une visite! Votre conseillère SAVI Immobilier - Sandrine Garcia- 06 47 84 98 62 sandrine-garcia@savi-immobilier.fr Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4390.00 et 5980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA - Tél. 0647849862 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425. Ref#VM4387-SAVIIMMO