Maison contemporaine sur plus de 37 ares de terrain

Située dans le charmant village de GOUGENHEIM, à quelques kilomètres de Truchtersheim nous vous proposons de découvrir cette SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE construite en 1997 Implantée sur un terrain plat de plus de 37 ares cette maison FAMILIALE avec TERRASSES et GRAND JARDIN vous charmera par ses nombreux atouts et ses PRESTATIONS DE BELLE QUALITE. Nichée dans la nature, au calme dans un quartier résidentiel, cette maison est un havre de paix qui se décompose comme suit: AU REZ DE CHAUSSEE (70 m²) nous vous proposons de découvrir: - 1 spacieuse entrée avec placards intégrés - 1 toilette avec vestiaire - 1 cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse - 1 double séjour lumineux de plus de 40 m² agrémenté de son poêle à bois contemporain AU PREMIER ETAGE (56.50 m²) vous trouverez: - 1 mezzanine spacieuse pouvant faire office de bureau - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 1 chambre de 11.35 m² - 1 chambre de 9.51 m² - 1 chambre de 13.44 m² donnant accès à une petite terrasse disposant d'une belle vue dégagée En complément cette maison offre au NIVEAU INFERIEUR de nombreux espaces de rangements et de stockage pour une superficie de 82 m² offrant: - 1 DOUBLE GARAGE de plus de 47 m² - 1 cave à vins - 2 espaces de rangement de respectivement 11.69 m² et 18.38 m² (buanderie, local technique, ...) - 1 bureau mezzanine Les espaces extérieurs de plus 37 ares ne sont pas en reste puisque la maison dispose de 2 TERRASSES bien exposées dont une avec JACUZZI, le jardin est arboré et soigné et complété par un VERGER. Une dépendance complémentaire vient parfaire cette maison et offre une superficie totale de 85 m², espace idéal pour un artisan, un atelier d'artiste ou pour y stationner des voitures. LES POINTS FORTS Bonne situation géographique, très grand terrain, environnement calme et verdoyant, maison contemporaine en très bon état, beau jardin. Je suis à votre écoute pour toute question que vous pourriez avoir et pout organiser une visite au 06.83.43.54.25 AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane Bossert 4 Grand Rue 67 140 BARR Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3335/8Vo4w/honoraires_agence_3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur : https://www.alsace.immo/ref/VM3273. Ref#VM3273-VIGNOBLE