Appartement familial de type 7 proche du Capitole dans une petite copropriété de 5 logements. Idéalement situé à proximité de Pierre-de-Fermat dans une copropriété de belle facture aux éléments architecturaux typés gothique. Logement traversant de type architectural du 19eme d’une surface de 176 m² carrez sur 2 niveaux Composer d’un grand espace de vie, cuisine et arrière cuisine, d’un bureau une chambre sur jardin, sur la partie supérieure 4 chambres en opposition plus une salle d’eau. De belles hauteurs sous plafond ; ensemble d'éléments anciens conservés de magnifiques des sols en tomettes en très bel état. Techniquement : surface au sol: 183m² surface carrez, 176m² . Chauffage au gaz, double vitrage bois, volets électriques partiel, plusieurs cheminées. Deux Lots cadastrés, logement lumineux exposé est-ouest ; proximité collège et lycée ; 4 min du métro à pied de l'ensemble du logement habitable immédiatement demande une remise au goût du jour et un aménagement de cuisine Très belle adresse, potentiel locatif 2300€ mensuels hors charges Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2098.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/taur/honoraires. Ref#VA3554-TAUR